Prompt para entender una oferta de hipoteca
TIN, TAE, euríbor, vinculaciones. Te explica la oferta del banco y lo que pagarías cada mes, para comparar con calma.
Explícame esta oferta de hipoteca en palabras sencillas, en español de España. La oferta: [PEGA EL TEXTO O LOS DATOS PRINCIPALES] Lo que me preocupa: [TU DUDA] Condiciones: - Resume en cinco líneas: cuánto me prestan, a cuántos años, tipo fijo, variable o mixto, y cuota aproximada si aparece. - Explica cada término (TIN, TAE, euríbor, diferencial, vinculaciones, comisiones) en una frase. - Haz una lista de los productos que me obligan a contratar y lo que cuestan, si aparece. - Dime qué datos faltan para comparar con otra oferta. - No me recomiendes si firmar o no. - Al final, ocho preguntas para hacer en el banco.
Qué hace
Traduce la oferta de hipoteca a lenguaje normal, explica cada término, señala los productos que te obligan a contratar y te prepara preguntas para el banco.
Para quién es útil
Quien va a comprar una vivienda o cambiar de hipoteca y recibe ofertas llenas de siglas.
Lo que tienes que cambiar
- [PEGA EL TEXTO O LOS DATOS PRINCIPALES]
- La oferta o sus datos. Por ejemplo: 150.000 € a 25 años, TIN fijo 2,9 %, TAE 3,6 %, con seguro de hogar y de vida y nómina domiciliada
- [TU DUDA]
- Lo que te preocupa. Por ejemplo: por qué la TAE es más alta que el TIN
Cómo se usa, paso a paso
- Pide al banco la oferta por escrito (la ficha con los datos).
- Copia el prompt y pégalo en ChatGPT, Claude o Gemini.
- Pega la oferta y tu duda.
- Lee la explicación y los datos que faltan.
- Lleva las preguntas al banco.
- Repite con otras ofertas para comparar.
Un ejemplo de verdad
Lo que escribes tú
La oferta: 150.000 € a 25 años, TIN fijo 2,9 %, TAE 3,6 %. Obligatorio: nómina domiciliada, seguro de hogar y seguro de vida con el banco. Mi duda: por qué la TAE es más alta que el TIN.
Lo que te responde
Resumen: Te prestan 150.000 € a 25 años, a tipo fijo. La cuota no cambiará durante toda la hipoteca. Términos: - TIN: el interés que pagas por el dinero prestado. - TAE: el coste total, que incluye además comisiones y los productos obligatorios. Por eso es más alta: ahí se notan los seguros. [...] Productos obligatorios: - Nómina, seguro de hogar y seguro de vida. La oferta no dice cuánto cuestan los seguros: pregúntalo. Lo que falta para comparar: el precio de los seguros y si hay comisión por amortizar antes. Preguntas para el banco: 1. ¿Cuánto cuesta al año cada seguro? 2. ¿Qué pasa si dejo de tener el seguro con vosotros? [...]
Para que salga mejor
- Compara siempre la TAE, no solo el TIN.
- Pide la oferta de al menos dos o tres bancos.
Fallos habituales
- Decidir por la cuota mensual sin mirar el coste total.
- Olvidar el precio de los seguros obligatorios.
Lo que conviene comprobar
- Esto te ayuda a entender la oferta. No es asesoramiento financiero.
- Todas las cifras, en la documentación oficial del banco.
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Origen: Escrito por Uniaverso
Revisado por última vez el